Frente  a la tipología de manzana cerrada, sugerida por la normativa existente, se pretende una creciente disolución del bloque construido y una máxima permeabilidad entre los espacios libres comunes y el espacio de la ciudad. Así la edificación se fragmenta en grandes bloques, esponjados en sus encuentros por importantes oquedades abiertas y vinculadas a conexiones verticales y zonas comunes.

El bloque se coloniza con viviendas de uno y dos dormitorios dispuestas en doble crujía, manteniendo el área edificable del solar. (la crujía de 15m y las dimensiones mínimas de las viviendas impide soluciones de vivienda cruzada). La disposición de la  vivienda se organiza entorno a un gran espacio de usos de estar y dormitorios ocupando el contorno exterior de la edificación,  flanqueado por una banda inmueble de servicios al interior.

La disposición pretende ser flexible mediante el agrupamiento de usos no móviles (baños-cocinas…), y liberando los espacios día-noche hacia futuras variaciones en la distribución.

Se entiende como determinante de la propuesta la resolución de la esquina, no asumiendo la solución achaflanada indicada por la alineación existente, y proponiendo una rotura decidida de la edificación en dicha esquina, abriendo e iluminando las zonas comunes interiores.

Se vincula a dicha rotura la ubicación del núcleo de comunicación vertical principal, así como el acceso peatonal a la edificación.

Ingeniería de estructuras: PONDIO ingenieros –INES ingenieros

Ingeniería de instalaciones: GRUPO JG, S.L.