108 viviendas de VPP EN LEGANES

Notas

El proyecto desarrolla una promoción residencial para 324 viviendas, en tres fases de 108 viviendas, 108 trasteros y 162 aparcamientos, formada cada fase por un único volumen edificatorio cuya altura varía escalonadamente.
Se trata de una promoción de Emsule (Ayuntamiento de Leganés) para viviendas sociales en régimen de alquiler asequible, ubicada en Leganés, Madrid. El objetivo principal del diseño ha sido ofrecer soluciones habitacionales dignas, sostenibles y adaptadas a las necesidades contemporáneas, integrando criterios de eficiencia energética, confort doméstico y cohesión social.
Este proyecto responde a la creciente demanda de vivienda accesible en entornos urbanos, apostando por una arquitectura que no solo resuelva la funcionalidad, sino que también fomente la interacción vecinal y la calidad de vida. La propuesta se articula mediante volúmenes escalonados, zonas ajardinadas y materiales de alta inercia térmica, garantizando sostenibilidad y eficiencia.
El diseño parte de la premisa de crear espacio doméstico que se perciba cercano, humano y adaptable, evitando la rigidez de los bloques masivos. Para ello, se ha optado por una composición volumétrica escalonada, que genera diferentes alturas y retranqueos, aportando dinamismo y evitando la monotonía visual.
Este escalonamiento no es solo estético, sino que fomenta prestaciones sostenibles: permitiendo que cada vivienda disponga de orientaciones óptimas para iluminación natural, vistas despejadas y privacidad. Además, la fragmentación volumétrica contribuye a la integración del conjunto en el tejido urbano, reduciendo el impacto visual y creando transiciones suaves hacia el espacio público.
La disposición escalonada responde a la necesidad de humanizar la escala del edificio. En lugar de grandes bloques homogéneos, se generan subvolúmenes que se perciben como unidades más pequeñas, evocando la sensación de barrio. Esta estrategia favorece la identificación del usuario con su vivienda y refuerza el sentido de pertenencia.
Se generan espacios intermedios de relación como soportales, jardines, patios y zonas comunes que actúan como amortiguadores entre lo privado y lo colectivo. Estos espacios fomentan la interacción social y permiten usos flexibles, adaptándose a diferentes dinámicas familiares.

Premios

 PRIMER PREMIO  en el concurso de 324 viviendas de VPP en PP4 Leganés. Emsule- Ayuntamiento de Leganés, julio 2022 

Dirección de ejecución:
Juan Carlos Corona Ruiz

Proyecto/dirección de instalaciones:
Julio Luna Galián

Proyecto/dirección de estructuras
QUBE DISEÑO ESTRUCTURAL. S.L, /Oscar Martinez